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Terreno en venta en Villa Allende Parque
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Villa Allende Parque

Terreno con Proyecto Aprobado en Complejo a Ms de Av Bodereau

Molleyaco 8500 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Allende Parque, 260 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 260 m2 con proyecto aprobado para contrucción de casa en una planta en Complejo “MOLLEYACO” a 150 ms de Av. Bodereau y barrio cerrado La Catalina El complejo consta de tres dúplex en su frente y una casa al fondo ya construídos y habitados.- El terreno que se vende es parte de este complejo y es para construir en el mismo una casa de 96 m2 con la siguiente distribución: • 3 dormitorios con pisos de cerámicos • living comedor con hogar con cerámicos • Cocina con lavadero con cerámicos • baño completo zonificado con cerámicos -galería/cochera • amplio Jardín El complejo esta aprobado y ya se han escriturado las propiedades terminadas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 649.998/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. JUAN FILLOY (EX DE B° CERRO NORTE) · inicial · publica6 min · 382 m
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COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte4 min · 237 m
Parque Educativo Noroeste15 min · 953 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molleyaco 8500, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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