venta
USD 160.000
Lote de 640 m² Sobre AV. BODEREAU - B° VILLA ALLENDE PARQUE
Villa Allende Parque · 666 m2 · hace 15 dias
Terreno en venta en Villa Allende Parque
Terreno en venta - Villa Allende
Vendo terreno en Villa Allende Parque · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Allende Parque, 800 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 60 de la mediana (+4,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Allende Parque
Descripcion
RED INMOBILIARIA VENDE
TERRENO ESQUINA EN VILLA ALLENDE PARQUE
María Estela Carballo MP 04-2142
DIRECCION:
Rincón de luna y Antucura, a media cuadra de la Av.
Bodereau.
SUPERFICIE: 800 m2
ESCRITURA
AGUA CORRIENTE
LUZ ELECTRICA
VALOR:
50.000 USD, ACEPTO PERMUTA VEHICULO
no tiene gas ni cloacas.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.572/mes
Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vendo terreno en Villa Allende Parque, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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