Terreno en venta en San Fernando
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en San Fernando

Desarrolla Tu Proyecto Bº Jardin L Mejor Inversion

José Javier Díaz 600 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando, 221 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² de lote sale USD 611 contra USD 379 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 379
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Carlos Matias Liendro Venta terreno de excelente ubicacion Muy cerca de todo...!!! Del centro comercial Paseo del Jockey, de la Universidad Nacional de Cordoba, del centro de la ciudad, del barrio Nueva Cordoba, lugar ideal para locales comerciales por su alto transito de transportes y de colegios importantes Tambien para recidencias universitarias o departamentos para alquiler permanete zona muy buscadas. Lote: Superficie: 221 metros totaldes (10 M2 de frente X 22,03 M2 de fondo) *Potencial para desarrolllo Departamentos o residencias universitarias. *Zona Residencial cerca de Ciudad Universitaria CARACTERISTICAS FACTIBILIDAD N° de Ordenanza • Perfil 8256-G1 Ord. 8256/86 Perfil/Zona G1 Carácter Urbanístico FOS %70 FOT 1 Altura Máxima 10.5 Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 2 pisos Unidades Funcionales No dudes en llamarnos para coordinar una visita ...! CONOCE TU PROXIMA INVERSION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Vea3 min · 224 m
Mac Cor7 min · 472 m
Aroma9 min · 571 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO SYRIA POLETTI · primaria · privada3 min · 223 m
J.DE INF. SYRIA POLETTI · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Kinder4 min · 259 m
Plaza Santa Barbara5 min · 298 m
Paseo San Fernando6 min · 402 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado4 min · 252 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Javier Díaz 600, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop