venta
USD 139.000
Terreno en Venta en San Fernando, Córdoba
San Fernando · 221 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en San Fernando
Terreno - San Fernando
José Guardado al 500 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fernando, 586 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 148 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 148
- Mediana m²
- 488 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando
Descripcion
ENNE Brokers ingresa al mercado Lote en venta – Barrio San Fernando
• Zona Sur Córdoba Capital Gran oportunidad de inversión en una zona consolidada.
Ubicado sobre calle José Guardado, en Barrio San Fernando, este lote se destaca por sus dimensiones y su potencial de desarrollo.
Cuenta con una superficie total de 586 m², ideal para emprendimientos residenciales. FOS: 70% FOT: 1 Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos Unidades funcionales: 1 unidad cada 100 m² de superficie de parcela.
Los indicadores urbanísticos permiten una muy buena ocupación del suelo y desarrollo en altura, ideal para construcción de departamentos o complejo habitacional.
Ubicación estratégica en zona sur, con entorno residencial consolidado, cercanía a comercios, colegios y rápido acceso a principales arterias de la ciudad.
Excelente opción para desarrollistas o inversores que buscan rentabilidad.
Contáctanos y vamos a conocerlo. CPI 8390
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Guardado al 500, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
