Terreno en venta en San Fernando
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Fernando

Lote en Venta Barrio San Fernando Cordoba - 250 m² Todos Los Servicios

Carlos A. Becú 3607 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando, 250 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 674 de la mediana (-79,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
221 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Fernando

Descripcion

Terreno en venta en Barrio San Fernando – Córdoba Capital Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas residenciales más consolidadas del sur de Córdoba. El lote se encuentra ubicado sobre Calle Carlos A. Becú 3607, a pocos metros de Avenida Carlos Bunge, en un entorno tranquilo y de viviendas familiares de buena categoría. El terreno cuenta con 250 m² totales (10 metros de frente por 25 metros de fondo), ideal para desarrollar una vivienda familiar, dúplex o inversión a futuro. La zona está completamente urbanizada y dispone de servicios de agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas. Características principales: Superficie total: 250 m² Medidas: 10 m de frente x 25 m de fondo Zona residencial R2 Todos los servicios disponibles Calle tranquila, entorno seguro Excelente orientación Escrituración inmediata Ubicación: Calle Carlos A. Becú 3607 – Barrio San Fernando, Córdoba Capital Valor de venta: USD 52.000 Consultar opciones de pago y financiación. Este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno con escritura, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad hacia el centro y principales avenidas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos A. Becú 3607, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

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