venta
USD 149.000
Terreno en Venta en San Fernando, Córdoba
San Fernando · 221 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Fernando
Venta terreno zona sur bº jardin unc córdoba
José Javier Díaz 600 · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fernando, 221 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 674 contra USD 674 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 674
- Mediana m²
- 221 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Fernando
Descripcion
Venta terreno de excelente ubicacion
Muy cerca de todo...!!!
Del centro comercial Paseo del Jockey, de la Universidad Nacional de Cordoba, del centro de la ciudad, del barrio Nueva Cordoba, lugar ideal para locales comerciales por su alto transito de transportes y de colegios importantes
Tambien para recidencias universitarias o departamentos para alquiler permanete zona muy buscadas.
Lote:
Superficie: 221 metros totaldes (10 M2 de frente X 22,03 M2 de fondo)
*Potencial para desarrolllo Departamentos o residencias universitarias.
*Zona Residencial cerca de Ciudad Universitaria
CARACTERISTICAS FACTIBILIDAD
N° de Ordenanza
• Perfil 8256-G1
Ord. 8256/86
Perfil/Zona G1 Carácter Urbanístico
FOS %70
FOT 1
Altura Máxima 10.5
Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja + 2 pisos
Unidades Funcionales
No dudes en llamarnos para coordinar una visita ...!
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.760
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.299.411/mes
Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Javier Díaz 600, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
