venta
USD 16.000
Terreno · 265m²
S.M.A.T.A. · 265 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en S.M.A.T.A.
Terreno en Venta en Smata III
Smata III - Mz 65 Lote 7 · S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en S.M.A.T.A., 260 m², USD 14.100 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 60 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 15.500
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 252 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en S.M.A.T.A.
Descripcion
Terreno en venta en Smata III Superficie total 260 m2 Este terreno orientado al Este ofrece un frente de 10,4 metros y una profundidad de 25 metros, ideal para proyectos residenciales.
Ubicado a metros del Campus de la Universidad Católica de Córdoba (UCC ) y próximo a Av.
Armada Argentina.
Servicios: Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad Cuenta con pavimento, lo que facilita el acceso y la movilidad.
Representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento.
Contáctanos y vamos a visitarlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.023
- Precio del aviso
- USD 14.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 341
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 512
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 123.357/mes
Necesitas ingresos por $ 493.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Smata III - Mz 65 Lote 7, S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba
