venta
USD 16.000
Terreno · 265m²
S.M.A.T.A. · 265 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en S.M.A.T.A.
Lote en Venta Smata 3 - Detras del Campus Univ. Catolica - con Servicios
Barrio Smata · S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en S.M.A.T.A., 260 m², USD 15.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 14.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 14.500
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 252 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en S.M.A.T.A.
Descripcion
Oportunidad en zona sur, Lote en Barrio Smata, al Lado de B° Cabildo Anexo.
Sector residencial abierto en constante crecimiento ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba detrás del campus de la Universidad Católica y cerca de la Avenida Armada Argentina...
Este lote cuenta con servicio de agua al día y vecinos a la redonda 10 metros de frente x 25 de fondo.
Con servicios en puerta EL LOTEO AUN ESTA EN PROCESO DE ESCRITURACION, SE HACE CESION DIRECTA CON SMATA Y LUEGO LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.516
- Precio del aviso
- USD 15.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 375
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 78
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 563
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 135.605/mes
Necesitas ingresos por $ 542.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica7 min · 440 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Smata, S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba
