Terreno en venta en S.M.A.T.A.
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en S.M.A.T.A.

Lote en Venta en Barrio Smata 3

Georgia al 6800 Smata 3 · S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en S.M.A.T.A., 250 m², USD 14.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 60 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en S.M.A.T.A.

Descripcion

LOTES EN BARRIO SMATA 3 • MAS DE 10 OPCIONES Terrenos Desde 14.000 U$D No se financia ni se permuta. Desde 250 m2. Ubicados atras del Campus de la Universidad Católica de Córdoba (UCC ), Próximos a Av. Armada Argentina. Cuenta con red de Agua domiciliaria, red eléctrica, calles pavimentadas. Factibilidad de gas natural. Aceptados por Procrear y cooperativa horizonte. El emprendimiento cuenta con ingreso por un Boulevard principal, espacios verdes, area de recreacion. Barrio abierto. Con seguridad las 24 hs. actualmente a cargo del sindicato. Superficie desde 250 M2 (10x25) Ubicación por calle Malargüe y Virginia. No hay expensas. Consultar ubicacion de lotes en venta. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica6 min · 396 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Georgia al 6800 Smata 3, S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba

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