Terreno en venta en S.M.A.T.A.
Terreno en venta
USD 14.500

Terreno en venta en S.M.A.T.A.

Lote en Venta en Barrio Smata 3 - 250 m² - Zona Sur

Malargüe 2200, X5017 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en S.M.A.T.A., 250 m², USD 14.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 60 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en S.M.A.T.A.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en barrio SMATA 3, en zona sur de Córdoba, a pocos metros del campus de la Universidad Católica de Córdoba y con rápido acceso a Avenida Armada Argentina. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fondo. Se encuentra en un entorno en crecimiento, con infraestructura desarrollada y viviendas en consolidación. Superficie: 250 m² Medidas: 10 x 25 Servicios: Red de agua domiciliaria Red eléctrica Calles pavimentadas Factibilidad de gas natural El emprendimiento dispone de boulevard principal, espacios verdes y área de recreación. Barrio abierto, con seguridad nocturna coordinada entre vecinos. Aprobado por Procrear y cooperativa Horizonte. No posee expensas. Precio: USD 14.500 No se financia. No se recibe permuta. Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión en una zona con crecimiento sostenido y buena conectividad. --- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1141

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.856/mes

Necesitas ingresos por $ 507.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica5 min · 348 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malargüe 2200, X5017 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., S.M.A.T.A., Cordoba, Provincia de Cordoba

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