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Terreno en venta en Residencial San Carlos
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Residencial San Carlos

Vendo - 3 Lotes Juntos o Separados - 360 m² c/u - 12x30 - Apto a Duplex con Escritura

Malagueño · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial San Carlos, 360 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 181 contra USD 236 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial San Carlos

Descripcion

NOBU (Docta Ciudad Inteligente), VENDO • 3 LOTES JUNTOS O SEPARADOS • 360M2 C/U • 12X30 -APTO A DUPLEX, CON ESCRITURA, TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRANEOS, LOTES LISTOS PARA CONSTRUIR YA,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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