venta
USD 90.000
Terreno · 1263m²
Residencial San Carlos · 1263 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Residencial San Carlos
2 lotes juntos en venta Barrio Residencial San Carlos
Malagueño 2282 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial San Carlos, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 236
- Mediana m²
- 452 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Residencial San Carlos
Descripcion
Se venden 2 lotes contiguos ubicados sobre calle Malagueño 2282, en el consolidado y tranquilo Barrio Residencial San Carlos.
Cada lote cuenta con 10 metros de frente x 63 metros de fondo aproximadamente, conformando juntos una superficie total de 1.263 m (20 m de frente x 63 m de fondo). Lote 1: 635 m Lote 2: 628 m FOS: 70% FOT: 1 Zona residencial, entorno de viviendas familiares, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda amplia con gran espacio verde.
Contáctanos para coordinar una visita y conocerlos en detalle.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 777.926/mes
Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malagueño 2282, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
