venta
USD 119.900
Terreno de 600 m² San Guillermo Bernardo O'Higgins
Residencial San Carlos · 614 m2 · hace 12 dias
Terreno en venta
USD 79.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Residencial San Carlos
Lote-360m2-Campo Chico - FLEXIBILIDAD DE PAGO
General Bernardo O'higgins 7500 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial San Carlos, 360 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 222 contra USD 181 de la mediana (+22,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 04/10/2026 (de USD 85.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 181
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial San Carlos
Descripcion
PRISMA PROPIEDADES OFRECE LOTE DE 360M2 EN CAMPO CHICO MANZANA 26. **FLEXIBILIDAD DE PAGO ** CARACTERÍSTICAS: -Apto dúplex -Fondo sur -Frente norte Campo Chico es un barrio residencial de Córdoba que combina entorno verde y tranquilidad, con lotes amplios y buena conexión a las principales vías, ideal para quienes buscan vida de campo sin alejarse de la ciudad Fotos propias del lote! Contactactame para ir a conocerlo! CPI:5029+ CaCIC+ MIEMBROS MLS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.134
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.202/mes
Necesitas ingresos por $ 2.800.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 04 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.900-6.00%
Ubicacion
General Bernardo O'higgins 7500, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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