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Terreno en venta en Residencial San Carlos
Terreno en venta
USD 114.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 176,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Residencial San Carlos

Terreno en Residencial San Carlos

Bernardo Ohiggins al 7500 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial San Carlos, 452 m², USD 114.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 20/09/2026 (de USD 135.000 a USD 114.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bruno & Roca Inversiones Inmobiliarias te ofrece este espectacular lote esquina en Barrio Campo Chico, en muy destacada ubicación de la Zona Sur de la ciudad de Córdoba. EL LOTE CUENTA CON ESCRITURA. Campo Chico es un barrio con seguridad las 24 horas, ubicado sobre Av. Bernardo de O´ Higgins al 7500. Descubrí esta urbanización residencial diseñada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección, a tan sólo 4 minutos de Circunvalación y 7 minutos de los principales centros comerciales del sur de Córdoba. El Lote cuenta 452,50 Metros y tiene orientación Este, con fondo Oeste. Apto a duplex No te lo pierdas!! Concertemos una visita para ir a verlo! Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.467
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.995/mes

Necesitas ingresos por $ 4.019.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 40 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 135.000USD 114.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 135.000 → USD 114.000-15.56%

Ubicacion

Bernardo Ohiggins al 7500, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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