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Terreno en venta en Los Cerritos
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 24,9 M
Cuota UVA desde $ 141.425/mes · ingresos $ 565.698

Terreno en venta en Los Cerritos

Lote en Esquina Sobre La Calle Principal - 800 m²

Cerro Champaquí · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cerritos, 800 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 28 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cerritos

Descripcion

LOTE 13-P BARRIO LOS CERRILLOS 800 m² (20 x 40) · USD 16.000 Un lote en esquina sobre la calle principal de acceso al barrio. Documentación: títulos perfectos. Servicios de la zona: luz y agua de red. Orientación: noreste Razones para verlo: DOS FRENTES: permite mayor apertura hacia las calles. MÁS POSIBILIDADES DE ACCESO: puede permitir resolver de manera más cómoda el ingreso vehicular y peatonal. MAYOR APROVECHAMIENTO DEL DISEÑO: la vivienda puede tener más alternativas de orientación y visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.425/mes

Necesitas ingresos por $ 565.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica11 min · 696 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Champaquí, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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