venta
USD 22.000
Terreno · 800m²
Los Cerritos · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Cerritos
Terreno en Potrero de Garay - Barrio Parque 4 - 800 m² - Escritura
Potrero de Garay - Barrio Parque 4 · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Cerritos, 800 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 28 de la mediana (-4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cerritos
Descripcion
Terreno en Venta – Potrero de Garay (Barrio Parque 4)Entorno natural y tranquilo, con buena ubicación Cabe aclarar que el terreno colindante es del mismo propietario y también lo tenemos disponible a la venta al mismo valor y de medida similar Este terreno de 800 m² se encuentra en Barrio Parque 4, dentro de Potrero de Garay, una zona en crecimiento con entorno consolidado y naturaleza alrededor.
Superficie: 800 m² Documentación: Con ESCRITURA Servicios: Luz y agua en la vereda Entorno: Residencial, tranquilo y con muy buen nivel de construcciones Ideal para proyectar tu vivienda, casa de fin de semana o inversión turística en una zona con excelente acceso y potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.723/mes
Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica14 min · 904 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Potrero de Garay - Barrio Parque 4, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba
