Terreno en venta en Los Cerritos
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Los Cerritos

Terreno de 800 m² en Potrero de Garay - Escritura

Potrero de Garay · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cerritos, 800 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 28 contra USD 27 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cerritos

Descripcion

Lote en Venta – Potrero de Garay Lote de 800 m² ubicado en Potrero de Garay, en un entorno tranquilo y con buena accesibilidad. A tan solo 250 metros de la bajada al río San Pedro, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan cercanía al agua y contacto con la naturaleza. El terreno es plano, cuenta con cerco perimetral y presenta medidas de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, permitiendo desarrollar distintos tipos de proyectos tanto para uso residencial como turístico. Se encuentra además a 800 metros de la ruta y del puente San Pedro, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo. Superficie • Terreno: 800 m² • Medidas: 20 m de frente x 40 m de fondo Características • Lote plano • Cercado • Servicios de luz y agua disponibles Ubicación y entorno • A 250 metros de la bajada al río San Pedro • A 800 metros de la ruta y puente San Pedro • Entorno natural, tranquilo y con buen acceso Observaciones • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística • Buena combinación entre acceso, servicios y cercanía al río

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potrero de Garay, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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