Terreno en venta en Poeta Lugones
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Poeta Lugones

Nuevo Poeta Lugones Terreno de 360 m² en Venta en Córdoba

Félix Gigena Luque · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Poeta Lugones, 360 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 208 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Poeta Lugones

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una zona estratégica de Córdoba, con una superficie total de 360 m² y una superficie construida de 360 m². El lote presenta medidas de 15 metros de frente por 25 metros de largo, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales de acuerdo a las necesidades del comprador. El entorno es mixto y consolidado, ofreciendo un perfil dinámico y de gran crecimiento. Cuenta con excelentes vías de acceso rápido y transporte público cercano, lo que garantiza una conectividad fluida con diferentes puntos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios locales, supermercados, instituciones educativas de nivel inicial y medio, centros de salud y espacios verdes destinados a la recreación, aportando comodidad y practicidad al día a día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado La Anonima Poeta Lugones13 min · 822 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 198 DR. MARTIN FERREYRA · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA MAESTROS PUNTANOS · primaria · publica11 min · 709 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Moreira6 min · 367 m
Plaza Gaucho Antonio Rivero7 min · 427 m
Plaza Puerto Argentino10 min · 638 m
Salud
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado13 min · 803 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix Gigena Luque, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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