venta
USD 60.000
Terreno · 360m²
Poeta Lugones · 360 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Poeta Lugones
Terreno en Ampliación Poeta Lugones – Ubicación Estratégica
Manuel Mujica Lainez 3700 · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Poeta Lugones, 360 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 181 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 181
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Poeta Lugones
Descripcion
DI GIORNO INMOBILIARIOS Te ofrece a la venta un lote excepcional en una de las zonas de mayor consolidación y demanda del sector norte de Córdoba: Barrio Ampliación Poeta Lugones.
Si buscás un entorno residencial consolidado, con conectividad inmediata y seguridad jurídica, esta es la propiedad indicada.
Características Principales: Superficie Total: 360 m².
Ubicación: Calle Manuel Mujica Láinez al 3700.
Conectividad: Cercanía inmediata a Av.
Circunvalación.
Próximo al Hiper Construcción Libertad y centros comerciales.
Documentación: Cuenta con Escritura inmediata.
Impuestos: Al día, listo para transferir.
Zona de uso residencial exclusivo (No Apto Dúplex), lo que garantiza un entorno de baja densidad y mayor tranquilidad vecinal.
Es una inversión segura para quienes buscan construir su hogar definitivo en un barrio con identidad y excelentes servicios. ¿Querés conocerlo? Contactanos para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
la Q'seria15 min · 961 m
Il Panettone15 min · 965 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones15 min · 990 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA MAESTROS PUNTANOS · primaria · publica7 min · 433 m
I.P.E.M. Nº 198 DR. MARTIN FERREYRA · secundaria · publica8 min · 530 m
J.DE INF. MAESTROS PUNTANOS · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Puerto Argentino8 min · 511 m
Plaza San Valentin11 min · 702 m
Plaza Juan Moreira13 min · 821 m
Salud
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado9 min · 602 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Mujica Lainez 3700, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
