venta
USD 60.000
Terreno · 360m²
Poeta Lugones · 360 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Poeta Lugones
Lote Apto Duplex Nuevo Poeta Lugones
Hugo Miatello · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Poeta Lugones, 360 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 181 contra USD 208 de la mediana (-13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 208
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Poeta Lugones
Descripcion
Terreno disponible en venta en Poeta Lugones.
La propiedad cuenta con una superficie total de 360 m2, con un frente de 14 m y un largo de 26 m.
Este espacio ofrece posibilidades para desarrollar un proyecto habitacional o comercial en una zona consolidada.
Poeta Lugones se caracteriza por ser un área residencial con acceso a servicios esenciales.
En las cercanías se encuentran diversas opciones de transporte público y arterias viales que facilitan la conectividad con otros puntos de la ciudad.
La zona dispone de comercios, supermercados y centros educativos, lo que contribuye a una vida cotidiana cómoda.
Además, cuenta con espacios verdes para recreación y servicios de salud.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.337/mes
Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hugo Miatello, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
