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Terreno en venta en Obrero
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Obrero

Lote Esquina B. Obrero

Ocaña 534 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Obrero, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 240 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
333 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Obrero

Descripcion

ARCE INMOBILIARIA Lote esquina Ocaña y Montevideo en venta en B. Obrero, una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. El lote cuenta con una superficie total de 300 m² de terreno. La zona se caracteriza por un entorno tranquilo ofreciendo cercanía a comercios locales, instituciones educativas y centros de salud. Cuenta con casa a demoler Se escuchan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocaña 534, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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