venta
USD 300.000
Terreno · 300m²
Obrero·300 m2·hace 56 dias
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Terreno en venta en Sol de Mayo 500, Obrero
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sol de Mayo 500, Obrero
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Precio frente a los parecidos de Obrero
Pide USD 80.000, un 33% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Obrero publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo 500.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 240lo normal · 359657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 119.404
- Tamaño normal
- 333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 317
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN ALTO ALBERDI – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS | RE/MAX MODO
RE/MAX MODO ofrece excelente oportunidad de inversión en Sol de Mayo 582, Alto Alberdi, en una ubicación estratégica y con gran potencial de desarrollo.
Ubicación estratégica
Sobre Sol de Mayo, en una zona consolidada, con todos los servicios y excelente conectividad.
Características del lote
Superficie total: 333 m²
Frente: 10,50 m
Fondo: 31,72 m
Actualmente edificado: 146 m²
Datos urbanísticos destacados
Zona C5 – Corredor
FOS: 80%
Altura máxima: 18 m
Hasta Planta Baja + 5 pisos
Potencial para vivienda colectiva
Zona con posibilidad de renovación y densificación
Recibe menor: Departamento como parte de pago.
Una excelente alternativa para desarrollistas e inversores que buscan una propiedad con potencial constructivo en Alto Alberdi.
Consultanos y coordiná tu visita con RE/MAX MODO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sol de Mayo 500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Corniceria-Polleria · Rio Negro7 min · 440 m
Cirami · Rio Negro8 min · 486 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro8 min · 527 m
Educacion
· 32 en la zona
J.DE INF. LUTERANO CONCORDIA · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO SAN JOSE (S.R.L.) · primaria · privada3 min · 195 m
INST. SUP. DR. ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 435 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 447 m
Plaza Antonia Macovaz9 min · 597 m
Salud
· 16 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Obrero
El precio de terrenos en Obrero esta hoy en una mediana de USD 240 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Obrero
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 240/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Obrero. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sol de Mayo 500, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba
