Terreno en venta en Obrero
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Obrero

Terreno en venta en alta gracia el crucero salida a 2 calles escritura

Montevideo 1995 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Obrero, 400 m², USD 29.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 240 de la mediana (-69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
333 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Obrero

Descripcion

VENDE LOTE EN BARRIO RESIDENCIAL EL CRUCERO ALTA GRACIA CON ESCRITURA 400 M2 BHM INMOBILIARIA vende un lote de terreno en Barrio Residencial El Crucero de la Ciudad de Alta Gracia. Tiene dos frentes, sobre calles R. Maders y sobre calle Montevideo N° 1995, Alta Gracia, Provincia de Córdoba; a pocos metros de Avenida Malvinas Argentinas. Se trata de una zona urbana, residencial, de tránsito relativo, pero con movimiento comercial en continuo crecimiento. El acceso al mismo es por calle de tierra (en ambos extremos), estando ubicado a metros de la Ruta Provincial N° 5, que une Alta Gracia con Córdoba Capital y Anisacate. Coordenadas de ubicación GPS: -31,-64// Link google maps: https://maps.app.goo.gl/qserrBJneohKceCf7 Observaciones importante : el lote posee una construcción hasta la altura de techos de 107 metros cuadrados. Superficie del lote: metros cuadrados • Medidas: al Nor-Este 11,09 metros, lindando con calle Regino Maders, al Nor-Oeste 41,63 metros con lote 4, al Sud-Este 30,34 metros, con lote, al Sud 15,69 metros, con calle Montevideo. Servicios: gas natural, cloacas, agua de red, luz eléctrica, recolección de residuos, alumbrado público, transporte público interurbano. Tiene perímetro cerrado completamente y portón de ingreso en el frente. La propiedad tiene Títulos Perfectos con ESCRITURA INMEDIATA . Precio de Venta: U$D 29.500.- BHM INMOBILIARIA Oficinas: Sarmiento 648, Alta Gracia, Córdoba whatsapp) Email: [email protected] Web: https://bhminmobiliaria.com/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~0.5%
USD 148
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1995, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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