Terreno en venta en Manantiales II
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Manantiales II

Venta lote las tipas manantiales

Consultar dirección · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales II, 420 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² de lote sale USD 202 contra USD 200 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
416 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Manantiales II

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Pablo Sergio Chiavassa VENTA LOTE LAS TIPAS MANANTIALES LOTE RESIDENCIAL EN LAS TIPAS MANANTIALES, ZONA SUR DE CORDOBA. Caracteristicas Lote Central Manzana 22 Lote 10 Superficie 420 mts Frente Norte Cancelado Boleto OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Se evalúan financiaciones y ofertas de contado • Coordiná una visita para conocer el lote y el exclusivo barrio CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 637 m
Espacios verdes · 4 en la zona
manzana 7712 min · 772 m
mza 2512 min · 785 m
mza 2212 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales II

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manantiales II es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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