venta
USD 50.000
Terreno · 271m²
Lomas de San Martin · 271 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Lomas de San Martin
Excepcional Lote Monseñor Pablo Cabrera
Monseñor Pablo Cabrera 2018 · Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas de San Martin, 286 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 280 contra USD 216 de la mediana (+29,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 38,5% desde el 03/10/2026 (de USD 130.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 216
- Mediana m²
- 287 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de San Martin
Descripcion
Monseñor Pablo Cabrera N°2018 Inmobiliaria Nuevo Puerto vende excepcional lote sobre Av.
Monseñor Pablo Cabrera N°2018 un lote de 286m2.
Medidas de 286m2 de 10 x 28 aprox.
Zona comercial.
Escritura e impuestos al día.
El valor que figura en el aviso es referencial, y está sujeto a modificaciones.
El Precio no incluye gastos de posesión ni comisiones inmobiliarias.
Nuevo Puerto Inmuebles Buenos Aires 868 1B
• Nva Cba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.352/mes
Necesitas ingresos por $ 2.793.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Mucho Gusto4 min · 228 m
Modelo · Avenida Caraffa6 min · 395 m
Don Paco7 min · 428 m
Educacion
· 14 en la zona
J.DE INF. PRESIDENTE KENNEDY · inicial · publica6 min · 408 m
I.P.E.M. Nº 7 PROF.CARLOS SEGRETI · secundaria · publica7 min · 422 m
C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli2 min · 119 m
Plaza Coronel Paulino Rojas3 min · 198 m
Plaza Monseñor Enrique Angelelli6 min · 394 m
Salud
· 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado5 min · 333 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA DEL LIC. TARDITTI, RICARDO EMILIO · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO MEDICO CLINICA PRIVADA CARAFFA · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-38.5% total
- 03 de oct de 2026USD 130.000 → USD 80.000-38.46%
Ubicacion
Monseñor Pablo Cabrera 2018, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
