venta
USD 129.000
Terreno · 4875m²
Jose Ignacio Diaz · 4875 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
USD 140.000
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
Vendo Terreno en José Ignacio Días Segunda Sección
Juan de Urdinola al 4400 · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Ignacio Diaz, 4875 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 178.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 36 de la mediana (-20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 178.500
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 4941 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jose Ignacio Diaz
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Juan de Urdinola 4470, en la zona de José Ignacio Díaz Se, Córdoba Capital.
Este amplio terreno ofrece una superficie total de 4875 m2, con un frente de 65 metros y una profundidad de 75 metros, orientado hacia el Este.
Ideal para proyectos residenciales o comerciales, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento.
Una excelente oportunidad para desarrollar en una ubicación estratégica de Córdoba sin gastos comunes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan de Urdinola al 4400, Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
