Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
Terreno en venta
USD 129.000

Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz

Terreno en Venta de 4.875 m² con Gran Potencial de Desarrollo o Galpon

Terreno en Venta de 4.875 m² con Gran Potencial de Desarrollo o Galpon · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Ignacio Diaz, 4875 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 46 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
5007 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Ignacio Diaz

Descripcion

Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan una superficie de grandes dimensiones con potencial para desarrollar distintos tipos de proyectos. Con 4.875 m² de superficie total, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para un desarrollo habitacional, proyecto comercial, depósito o emprendimiento inmobiliario, adaptándose a diferentes propuestas de inversión. El terreno cuenta con una topografía favorable y dispone de servicios de agua corriente y electricidad, facilitando la planificación de futuros desarrollos. Su ubicación es otro de sus principales atributos, con rápido acceso a Circunvalación y conexión con importantes avenidas de la ciudad, además de encontrarse próximo a comercios, establecimientos educativos y distintos servicios. Por su superficie, ubicación y posibilidades de aprovechamiento, es una propuesta especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial a mediano y largo plazo. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.584/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta de 4.875 m² con Gran Potencial de Desarrollo o Galpon, Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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