Terreno en venta

USD 228.000

= $ 351,1 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz

Terreno en Venta Sobre Av Circunvalacion

Espectacular Terreno Sobre Av. Circunvalacion 5000mtrs. · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 5.007 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Ignacio Diaz, 5007 m², USD 228.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA SALERNO ofrece: TERRENO 5007 METROS TOTALES • 70 METROS POR 71.5 METROS. Terreno con acceso desde colectora Se ubica justo atras de galpon de Camionera mendocina y al lado de galpon de Electroalem Entre la saldia de Av. 11 de septiembre ( Salida N°10) y salida de Av. Sabattini (Salida N°9) Se Ubica en colectora del anillo interno de Av. Circunvalacion Totalmente plano y libre Perfil H1 Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela FINANCIACION PROPIA DE HASTA EL 100% EL VALOR 3, 6 Y 12 CUOTAS FIJAS PARA COORDINAR VISITA: WWW.SALERNOINMOBILIARIA.COM 351 2 21 0746 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.934

Precio del aviso: USD 228.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.977.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espectacular Terreno Sobre Av. Circunvalacion 5000mtrs., Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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