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USD 129.000
Terreno · 4875m²
Jose Ignacio Diaz · 4875 m2 · hace 39 dias
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
USD 228.000
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
Terreno en Venta Sobre Av Circunvalacion
Espectacular Terreno Sobre Av. Circunvalacion 5000mtrs. · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Ignacio Diaz, 5007 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 26 de la mediana (+72,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 4875 m²
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en Jose Ignacio Diaz
Descripcion
INMOBILIARIA SALERNO ofrece: TERRENO 5007 METROS TOTALES
• 70 METROS POR 71.5 METROS.
Terreno con acceso desde colectora Se ubica justo atras de galpon de Camionera mendocina y al lado de galpon de Electroalem Entre la saldia de Av. 11 de septiembre ( Salida N°10) y salida de Av.
Sabattini (Salida N°9) Se Ubica en colectora del anillo interno de Av.
Circunvalacion Totalmente plano y libre Perfil H1 Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela FINANCIACION PROPIA DE HASTA EL 100% EL VALOR 3, 6 Y 12 CUOTAS FIJAS PARA COORDINAR VISITA: WWW.SALERNOINMOBILIARIA.COM 351 2 21 0746 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores.
El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 242.934
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.031.879/mes
Necesitas ingresos por $ 8.127.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Espectacular Terreno Sobre Av. Circunvalacion 5000mtrs., Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
