venta
USD 129.000
Terreno · 4875m²
Jose Ignacio Diaz · 4875 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
USD 38.000
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Terreno en venta en Jose Ignacio Diaz
Vendo Lote con Galpón
Rojas Carabantes 4134 · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Ignacio Diaz, 80 m², USD 38.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 28/09/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ofrecemos en Venta Lote con galpón en Barrio José Ignacio Díaz Segunda Sección.
Posee cerramiento de muro perimetral y portón metálico.
Construcción de galpón en parte posterior de aprox 80 m2.
Agende su visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.921/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
110,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de sept de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Ubicacion
Rojas Carabantes 4134, Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
