Terreno en venta en Jardin Claret
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Jardin Claret

Lote a La Venta en Jardín Claret

Colanchanga · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin Claret, 377 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 210 contra USD 1.186 de la mediana (-82,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jardin Claret

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Jardín Claret! Terreno en venta de 377 m², ubicado en el barrio Jardín Claret, una zona residencial tranquila y en constante crecimiento. Su acceso directo a Circunvalación lo convierte en una ubicación estratégica, permitiéndote estar cerca de todos los puntos importantes de la ciudad en pocos minutos. Superficie: 377 m² Entorno residencial consolidado Ideal para vivienda familiar o inversión Rápidos accesos a centros comerciales, colegios y áreas recreativas ¡Una excelente opción para construir la casa que soñás o desarrollar un proyecto con gran potencial! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada9 min · 561 m
ARSENIO MURUGARREN · inicial/primaria · publica11 min · 705 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada5 min · 311 m
Estancia La Rosada5 min · 323 m
Plaza Pinares de Claret8 min · 501 m
Salud
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colanchanga, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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