Terreno en venta en Jardin Claret
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Jardin Claret

Lote para INVERSIONISTAS - apto a DUPLEX!

De Los Extremeños 4947 · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin Claret, 2541 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollo Ubicado a metros de Av. Spilimbergo y Av. Laplace. Rápido acceso a puntos clave de la ciudad: Aeropuerto Internacional Córdoba Universidad Siglo 21 Sanatorio Allende Mujer Urbana Ideal para inversores o desarrollistas. Posibilidad de construir housing de 120 a 150 m² por unidad, con amenities. Características del terreno: Superficie total:** 2.541 m²** Superficie edificada: 413 m² FOS: 70 % FOT: 1 La propiedad cuenta con una construcción existente distribuida en dos plantas: Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi Tres dormitorios adicionales Escritorio con salida a terraza Planta baja: Amplio living con hogar Cocina comedor Lavadero Dormitorio y baño de servicio Toilette Calefacción central por radiadores Se analizan propiedades como parte de pago. Por propiedades similares contáctanos hoy! AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcela Tejeda CPI 6819, de MARCELA TEJEDA SERVICIOS INMOBILIARIOS, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.313/mes

Necesitas ingresos por $ 17.145.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Extremeños 4947, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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