Terreno en venta en Jardin Claret
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Jardin Claret

Venta de lote en jardín claret

Del Los Extremeños 4800 · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin Claret, USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
406 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Jardin Claret

Descripcion

Terreno excepcional de 2.541 m² Ideal para proyectar un desarrollo. FOS 70% • FOT 1. La propiedad cuenta con una construcción existente distribuida en dos plantas. Interiores: hall de recepción, calefacción central por radiadores, toilette, living amplio con hogar, cocina-comedor, lavadero, baño completo y dormitorio de servicio. Planta alta: escritorio con terraza Área privada: 5 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño con jacuzzi, y 4 baños en total. Exterior: amplio jardín parquizado, quincho con asador y horno, pileta y cochera para tres vehículos Ubicación privilegiada en zona norte: a metros de Av. Spilimbergo y Laplace, cerca de Orfeo Superdomo, Holiday Inn, Dinosaurio Mall e Hiper Libertad. Rápido acceso al Aeropuerto, Universidad Siglo 21 y Sanatorio Allende, y a minutos del Estadio Kempes y Mujer Urbana. Apto crédito Estacionamiento Pileta Mascotas Se analizan permutas y unidades dentro del proyecto como parte de pago. ¿La vemos? Escribinos y coordinamos una visita sin compromiso. Inmobiliaria Radici, tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario y/o de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.271.839/mes

Necesitas ingresos por $ 17.087.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Los Extremeños 4800, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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