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Terreno en venta en Jardin Claret · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 762,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Jardin Claret · 4 ambientes

Venta Terreno Lote Apto Desarrollo inmobiliario. Entran 16 unidades tipo Dúplex

De Los Extremeños 5051 · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin Claret, 400 m², USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 1.225 contra USD 274 de la mediana (+347,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
382 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Jardin Claret

Descripcion

Venta de terreno de 2.541 m2, apto para desarrollo inmobiliario. Se podria hacer un housing de aproximadamente, 16 unidades, por normativa entran 22 unidades. Zona G1 FOT 1 FOS 80% Altura Máxima 10.5 m Sin retiro de frente Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.333.911/mes

Necesitas ingresos por $ 17.335.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica8 min · 529 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica10 min · 649 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada11 min · 708 m
Estancia La Rosada12 min · 791 m
Plaza Pinares de Claret13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Extremeños 5051, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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