Terreno en venta en Simbolar al 200, Empalme

Terreno en ventaen Simbolar al 200, Empalme

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.444 m²
Sup. total
3.106 m²

Descripcion

En Venta Galpón industrial/logístico, ubicado en Simbolar 2223, frente al CPC de Av. Sabattini, con acceso inmediato a Av. Circunvalación, en una de las zonas de mayor conectividad para tránsito pesado. Propiedad con escritura y documentación al día, ideal para empresas que requieren ubicación estratégica y operatividad inmediata. Cuenta con doble ingreso por dos calles, facilitando maniobras de camiones y circulación interna. Superficies: • Superficie total del lote: 3.106 m² • Superficie cubierta total: 1.444 m² Características: • Galpón principal de 1.100 m², nave amplia y despejada • Galpón secundario para almacenamiento o expansión • Dos áreas semicubiertas para carga y descarga • Sector administrativo con dos oficinas • Dos baños Ubicación estratégica: • Frente al CPC Sabattini • A metros de Av. Sabattini • Acceso inmediato a Av. Circunvalación • Próximo a polos industriales (Fiat – CNH) Ideal para: logística, distribución, industrias livianas, talleres, depósitos o inversión. Consultanos para recibir más información y coordina tu visita. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.054.845 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 64.845 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.876.057 por mes con ingresos de $ 35,5 M.

Costo total realUSD 1.054.845
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.876.057/mes

Necesitas ingresos por $ 35.504.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbolar al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Escudos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 47445 min · 336 m
Kitty · Pedro Medrano13 min · 862 m
Carnes Ayrton · Estanislao Learte 241615 min · 972 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA JUAN M. DE PUEYRREDON · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 379 m
J.DE INF. JUAN M. PUEYRREDON · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Escudos2 min · 156 m
Plaza Blanca Argentina5 min · 337 m
Plaza Ejercito Argentino6 min · 406 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS EMPALME · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbolar al 200, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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