Terreno en venta en Empalme
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Empalme

Terreno en Venta, Ruta 9. Av Sabattini

Sacanta al 2200 · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Empalme, 712 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 267 contra USD 190 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Empalme

Descripcion

Único lote disponible a metros de Av. Sabattini – Ubicación estratégica para logística, depósito o desarrollo comercial Excelente oportunidad de inversión a metros de Avenida Sabattini, en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de la ciudad, a metros del emblemático Arco de Córdoba. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para la construcción de galpones, centros de distribución, depósitos, logística, comercios mayoristas o emprendimientos industriales y comerciales que requieran fácil acceso y visibilidad. • Rápida conexión con Avenida de Circunvalación, permitiendo una excelente vinculación con todas las rutas nacionales y provinciales. • A pocos minutos del centro de Córdoba. • Zona de gran movimiento vehicular y comercial. • Amplio potencial para desarrollo e inversión. • Único terreno disponible en el sector. Una oportunidad difícil de encontrar en un corredor estratégico de la ciudad, donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada. Consultanos para conocer medidas, indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo. Pravisani Desarrollos y Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sacanta al 2200, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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