Terreno en venta en Comercial
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Comercial

Terreno en venta Velez Sarfield al 6800

Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comercial, USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 268,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
21349 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Comercial

Descripcion

Terreno en Venta – Lote 8 – Zona Vélez Sarsfield al 6800 – Ideal Desarrollo Se ofrece a la venta el Lote N° 8, ubicado en la zona de Av. Vélez Sarsfield al 6800, ingresando aproximadamente 1 km hacia adentro desde la avenida principal. Un sector en pleno crecimiento, con excelente proyección urbana y rodeado de nuevos desarrollos. El lote, claramente identificado en el plano de manzana, presenta medidas que permiten un alto aprovechamiento constructivo, siendo una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen ejecutar un proyecto con solidez y potencial. Características del lote: Identificación: Lote 8 Superficie: 135,91 m² (según plano) Zona de expansión y consolidación urbana Calles públicas establecidas y buena accesibilidad Geometría regular que favorece el diseño de proyectos Apto para desarrollo residencial o mixto Una opción estratégica para quienes buscan invertir en un sector con gran proyección a mediano plazo. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.439/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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