Terreno en venta en Comercial
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Comercial

Fracción de Terreno en Venta! Barrio Comercial

38, Guatimozín, Comercial, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5017, Argentina · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comercial, 2135 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos importante fracción de terreno de 21.349 m2 en barrio comercial. Zona en crecimiento con nuevos desarrollos. Ubicada a 100 mts. de la Ruta Nacional 36 altura Km 7,5, (Av. Velez Sarsfield 7300). FACIL ACCESO DESDES AUTOPISTA. Ideal desarrollo industrial. Servicios: • Tendido eléctrico. • Agua. Distrito: 31 Zona: 23 Ord. N° Ver datos /21 • URBANIZACIÓN DIFERIDA: Área cuya urbanización queda postergada a los fines del asentamiento poblacional. Abarca el espacio destinado a usos rurales y para actividades industriales permitidas por normas en vigencia. La posibilidad de localización de usos diferentes a los mencionados, solo será admitida a juicio de los Organismos de Aplicación, mediante un estudio particularizado que fije condiciones especiales para su asentamiento y asegure la no alteración del destino y carácter urbanístico del área. “La Habilitación de nuevas urbanizaciones quedará sujeta a la dotación de infraestructuras cloacales y de desagües pluviales”. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. ---------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Matias Faginoli CPI 4417. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38, Guatimozín, Comercial, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5017, Argentina, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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