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Terreno en venta en Comercial
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Terreno en venta en Comercial

Venta Terreno de uso Industrial

Avenida Vélez Sarsfield 6700 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comercial, 25882 m², USD 275.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
25840 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Comercial

Descripcion

Terreno de ubicado a metros de Av. Vélez Sarsfield al 6700 fuera del anillo de Circunvalación. Dentro del Ejido municipal de la Ciudad de Córdoba. Destinado fundamentalmente al asentamiento de actividades industriales y usos rurales. Excluida la localización de planes de vivienda. Lote : 04 Superficie: 25.882 m2 Superficie cubierta: 0 Uso del suelo: patrón IV b Perfil/Zona: L FOS %: 60 FOT: 1.5 Escritura Con posibilidad de comprar lote colindante de 25.840 m2. Consultar precio de ambos lotes juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.119/mes

Necesitas ingresos por $ 9.560.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full7 min · 419 m
Carnes Roberto11 min · 701 m
Supermercado Comercial13 min · 822 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 6700, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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