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Terreno en venta en Comercial
Terreno en venta
USD 425.000
= $ 650,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Terreno en venta en Comercial

Venta Terreno de uso Industrial con sup. cubierta

Avenida Vélez Sarsfield 6700 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comercial, 25840 m², USD 425.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 11 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
25861 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Comercial

Descripcion

Terreno de ubicado a metros de Av. Vélez Sarsfield al 6700 fuera del anillo de Circunvalación. Dentro del Ejido municipal de la Ciudad de Córdoba. Destinado fundamentalmente al asentamiento de actividades industriales y usos rurales. Excluida la localización de planes de vivienda. Lote : 03 Superficie: 25.840 m2 Superficie cubierta: galpón de 1500 m2 a refaccionar Uso del suelo: patrón IV b Perfil/Zona: L FOS %: 60 FOT: 1.5 Escritura Con posibilidad de comprar lote 04 colindante de 25.882 m2. Consultar precio de ambos lotes juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.693.820/mes

Necesitas ingresos por $ 14.775.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full7 min · 419 m
Carnes Roberto11 min · 701 m
Supermercado Comercial13 min · 822 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 6700, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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