venta
USD 349.000
Terreno · 13868m² · 1 Ambiente
Colonia Lola · 1 amb · 13868 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Colonia Lola
Terreno en Venta - Autopista Cordoba Pilar
Autopista Cordoba Pilar Ruta 9 1111 · Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 34.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colonia Lola, 34100 m², USD 70 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 47 de la mediana (-100,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 30000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colonia Lola
Descripcion
Se vende esta fracción de tierra a U$D 70 el m2 sup 34.000 m2 o 3.4 ha sobre colectora Autopista Cordoba- Villa Maria, RUTA 9 y a 500 mts de camino a Santa Barbara.
El lote tiene forma rectangular, todo su frente esta en conexion directa a la calle Colectora, es plano en toda su superficie.
Hay servicios de agua, luz y gas en la zona. valor U$ 2.000.000, rec menor , financiacio.
Frente a polo 54 y al lado centro de distribución Delfin.
Con Escritura!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73
- Precio del aviso
- USD 70
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612/mes
Necesitas ingresos por $ 2.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
42.857,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Cordoba Pilar Ruta 9 1111, Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
