venta
USD 70
Terreno · 34100m²
Colonia Lola · 34100 m2 · hace 42 dias
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Terreno en venta en Colonia Lola
USD 400.000
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Terreno en venta en Colonia Lola
Terreno en venta 3000m2- Polo 52- Etapa 1
Autopista Córdoba-Pilar 52 · Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colonia Lola, 3000 m², USD 400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN POLO 52! Un terreno que reúne superficie, ubicación estratégica y excelentes condiciones de accesibilidad. Polo 52 – Etapa 1 _ Superficie total: 3.000 m². _ 31 metros de frente. _ 96 metros de profundidad. _ A solo 500 metros de Avenida Circunvalación, sobre la autopista Córdoba–Pilar.
Ubicación estratégica y accesos convenientes para transporte de carga, lo que lo convierte en una excelente alternativa para proyectos comerciales, logísticos o industriales.
Su amplitud, ubicación y conectividad hacen de este lote una propuesta ideal para quienes buscan invertir y proyectar a futuro. ¡Excelente oportunidad por precio y ubicación! Consultanos y conocé todos los detalles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.578.787/mes
Necesitas ingresos por $ 14.315.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Córdoba-Pilar 52, Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
