venta
USD 70
Terreno · 34100m²
Colonia Lola · 34100 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Colonia Lola
Colonia Lola - Venta Terreno 30000 m².
CAMINO DE LA SEMILLERIA 00 · Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colonia Lola, 30000 m², USD 1.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 700.035). El m² de lote sale USD 47 contra USD 23 de la mediana (+100,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 700.035
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 32050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colonia Lola
Descripcion
COLONIA LOLA VENTA TERRENO Ver datos M2.
CAMINO DE LA SEMILLERÍA (a 500 mts. de Circunvalación).
CÓRDOBA.
• Ubicación: Camino de la Semillería, a 500 metros de Circunvalación y 1000 metros de Autopista Córdoba-Rosario.
• Superficie terreno 30.000 m2.
• Galpón de 800m2 con oficina de 150m2 en 2 plantas, platea de 500m2 y casa de 1 dormitorio.
• 15000m2 con escritura 15.000 con posesión.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.
Ver datos Ver datos Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.491.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.248.200/mes
Necesitas ingresos por $ 48.992.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CAMINO DE LA SEMILLERIA 00, Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
