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Terreno en venta en Colonia Lola
Colonia Lola - Venta Terreno 30000 m².
CAMINO DE LA SEMILLERIA 00 · Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 30.000 m²
Terreno en Colonia Lola, 30000 m², USD 1.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 700.035). El m² de lote sale USD 47 contra USD 23 de la mediana (+100,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 700.035
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 32050 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 48.992.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CAMINO DE LA SEMILLERIA 00, Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
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