venta
USD 70.000
Terreno · 251m²
Colinas del Cerro · 251 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en Colinas del Cerro
USD 75.000
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Terreno en venta en Colinas del Cerro
Dueño vende lote colinas del cerro
Amuchastegui 1240 · Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colinas del Cerro, 330 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 227 contra USD 228 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 12/10/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 228
- Mediana m²
- 329 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colinas del Cerro
Descripcion
Vendo Lote Barrio Colinas del Cerro, a metros Menedez Pidal. 330 mts2- Impuestos al día.
Con Escritura.
Apto Crédito.
Excelentes vistas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 12 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
Amuchastegui 1240, Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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