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Terreno en venta en 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 14.500
= $ 22,3 M
Cuota UVA desde $ 126.856/mes · ingresos $ 507.425

Terreno en venta en 16 de Noviembre

Terreno Barrio Lo Tengo Pegado Country San Isidro

Aguará Guazú · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 16 de Noviembre, 175 m², USD 14.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 63 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 16 de Noviembre

Descripcion

NMOBILIARIA CORTEZ ALBORNOZ TE OFRECE: TERRENO CON ESCRITURA EN BARRIO LO TENGO PEGADO A BARRIO NORTE DE GAMA Y COUNTRY SAN ISIDRO EL TERRRENO CUENTA CON ESCRITURA Y SERVICIO DE LUZ Y AGUA 7 METRO DE FRENTE POR 25 DE FONDO. SE RECIBE MENOR Y SE PUEDE DAR FACILIDADES DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.449
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~0.5%
USD 72
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.856/mes

Necesitas ingresos por $ 507.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada11 min · 726 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguará Guazú, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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