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Terreno en venta en 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 43,9 M
Cuota UVA desde $ 249.338/mes · ingresos $ 997.353

Terreno en venta en 16 de Noviembre

Lotes Manzana D en Barrio Norte 1

Barrio Norte 1 · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 16 de Noviembre, 432 m², USD 28.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 102 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.750
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
368 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 16 de Noviembre

Descripcion

Venta de lotes disponibles en Manzana D Barrio Norte 1. Lotes Esquinas de 432 m2 30.500 u$s + 5% honorarios profesionales. Lotes de 360 m2 28.500 u$s + 5% honorarios profesionales. Todos apto duplex! Federico Velardez MP 8244

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.367
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~0.5%
USD 142
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.338/mes

Necesitas ingresos por $ 997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte 1, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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