Terreno en venta en 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 11.000

Terreno en venta en 16 de Noviembre

Terreno en Venta 175 m² – Argüello Norte, B° Lo Tengo – Usd 11.000 – Recibe Vehículo

Caídos Por la Patria · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 16 de Noviembre, 175 m², USD 11.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 14.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 83 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 16 de Noviembre

Descripcion

TERRENO EN VENTA – ARGÜELLO NORTE | BARRIO LO TENGO Oportunidad de inversión en Barrio Lo Tengo, Argüello Norte, zona noroeste de la ciudad de Córdoba, en un sector residencial en desarrollo y próximo al Country San Isidro. El terreno cuenta con una superficie total de 175 m², con excelentes medidas para aprovechar el lote: 7 metros de frente 25 metros de fondo Superficie total: 175 m² Terreno baldío Zona residencial Fácil acceso hacia distintos puntos de Zona Norte Las medidas y superficie surgen del reporte oficial de Catastro de Córdoba: Lote 13, Manzana 97, con 7 metros por 25 metros y una superficie de 175 m². Precio: USD 11.000 Se considera vehículo como parte de pago / permuta. Una alternativa accesible tanto para quien busca construir su vivienda como para quien quiere adquirir tierra en una zona con desarrollo residencial. Consultanos para recibir ubicación, documentación y coordinar una visita. Inmobiliaria Córdoba Luciano Maniasi Corredor Inmobiliario CPI 5707

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosko13 min · 802 m
kiosko13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 782 m
Plazoleta de Barrio12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caídos Por la Patria, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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