Terreno en venta en 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 19.500

Terreno en venta en 16 de Noviembre

Vendo Lote - Barrio Norte 2

Barrio Norte 2 · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 16 de Noviembre, 360 m², USD 19.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 107 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.250
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
404 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 16 de Noviembre

Descripcion

VENDO LOTE • BARRIO NORTE 2 Dirección: Barrio Norte 2 Oportunidad para proyectar tu casa en un entorno residencial. Este terreno de 360 m² ofrece dimensiones ideales: 12 m de frente x 30 m de fondo , perfectas para diseñar con amplitud, buena circulación y espacios verdes. Tipo: terreno residencial, listo para que lo adaptes a tu estilo de vida y necesidades familiares . La superficie total permite contemplar áreas sociales, patio, galería y más, con proporciones que facilitan una distribución funcional. Si buscás empezar tu construcción desde cero, este lote brinda la base para un hogar con identidad propia . Una propuesta accesible para quien prioriza ubicación y metraje en un barrio con nombre establecido. Pensado para quienes valoran invertir en tierra y proyectar a mediano plazo. Coordina tu visita y conoce el potencial de Barrio Norte 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.778
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~0.5%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.600/mes

Necesitas ingresos por $ 682.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kiosko7 min · 418 m
kiosko7 min · 431 m
El Chino10 min · 613 m
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Plazoleta de Barrio6 min · 390 m
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Plaza Mercantil14 min · 926 m
Salud
UPAS N° 2 - BARRIO 16 DE NOVIEMBRE · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte 2, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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