Casa en venta en Tejas 4
Casa en venta
USD 222.000

Casa en venta en Tejas 4

Venta Casa de Categoria a Estrenar 3 Dorm. Tejas 4 Malagueño

Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 4 dormitorios, 202 m², USD 222.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.099 contra USD 727 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: Suba de 0,9% desde el 21/07/2026 (de USD 220.000 a USD 222.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Tejas 4

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR, DE CATEGORÍA, EN BARRIO CERRADO TEJAS IV MALAGUEÑO Exclusiva propiedad a estrenar condetalles de primera calidad, amplios espacios, luminosidad y terminaciones de categoría La casa está distribuida en dos plantas: Planta baja: Amplia cocina con mesada de granito . Gran living comedor. 1 espacio de uso múltiple/Dormitorio u oficina 1 Baño completo Galería con asador Cochera semicubierta Jardín atrás/ espacio para la colocación de pileta de natación. Planta Alta 2 dormitorios c/ placard Baño completo. 1 dormitorio en suit con balcón / vestidor, y baño zonificado con hidromasaje. A destacar: Calefacción por caldera dual por radiadores Aire acondicionado Aberturas Aluminio/ DVH Cochera cubierta/ con pasillo libre para ingreso de 2 vehículos más Ideal para vivienda permanente ya que ofrece todos los servicios y confort en un entorno residencial, tranquilo y seguro, con rápida salida a Córdoba. Total construído: 202 mts. Terreno:350 mts. Servicios:Agua, gas natural, Internet, electricidad, pavimento, cable, wifi. Cancelación total del terreno TEJAS IV está ubicado a 15 minutos de Córdoba y 35 minutos de Villa Carlos Paz sobre colectora Córdoba Carlos Paz.El barrio cuenta con seguridad 24 hs con servicios de luz, agua, gas natural, fibra óptica, Salón de usos Múltiples, Plaza de Juegos, cancha de Futbol e ingreso controlado. #sc Te invitamos a conocerla! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.541
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.942.341/mes

Necesitas ingresos por $ 7.769.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+0.9% total
USD 222.000USD 220.00006 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 220.000 → USD 222.000+0.91%

Ubicacion

Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

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