Casa en venta en Tejas 4
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Tejas 4

Venta Casa a Estrenar 2 Dorm. en B° Las Cañitas Malagueño

Las Cañitas, Las Cañitas Barrio Privado, Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 2 dormitorios, 197 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN LAS CAÑITAS BARRIO PRIVADO Ubicada en el corazón del barrio, esta propiedad combina tranquilidad y cercanía a todos los espacios comunes. Desarrollada sobre un amplio lote de 572 m, ofrece 197 m cubiertos Características principales: Al ingresar, te recibe un ambiente moderno y luminoso, con una cocina protagonista: espaciosa, con isla, equipada con anafe y horno. Cuenta con 2 habitaciones, la suite principal con vestidor. Escritorio. Galería con asador, amplio jardín y cochera doble. Calefaccón porradiadores, caldera dual, aberturas con DVH y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Todos los servicios, gas natural. Documentación: Escritura Expensas aprox: $250.000 Las Cañitas, Barrio Privado en Malagueño, a 10 minutos de Villa Carlos Paz y a 20 minutos de Córdoba Capital. Amenities:Pavimento 100%, vigilancia 24 hs, gas natural, S.U.M., canchas de fútbol, tenis y pádel, quincho con asadores. Te invitamos a conocerla! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA #cb

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.749.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Frida10 min · 630 m
Nave El Cruce14 min · 904 m
Espacios verdes
Yuna12 min · 768 m
Plaza Sierras de Oro13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cañitas, Las Cañitas Barrio Privado, Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

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