Casa en venta en Tejas 4 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Tejas 4 · 5 ambientes

Casa en Venta en Tejas 4

Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 5 ambientes, 220 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 222.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.099 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Tejas 4

Descripcion

FERRER LANFRANCHI comercializa hermosa casa en Tejas 4 Malagueño Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad en esta moderna casa de dos plantas ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona: Tejas 4, un entorno residencial tranquilo con seguridad 24 hs y acceso inmediato a la autopista Córdoba Carlos Paz. Diseño funcional y vistas soñadas Esta propiedad se destaca por sus amplios ventanales que inundan cada ambiente de luz natural y permiten disfrutar del paisaje serrano en todo momento. Su distribución inteligente combina comodidad y estilo, ideal para familias modernas. Planta baja: • Amplio estar-comedor • Cocina totalmente equipada con bajo mesada y alacenas • Toilette • Escritorio o dormitorio extra • Cochera cubierta • Patio con galería (a terminar), asador y cuarto de guardado Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado • Dos dormitorios con placard y balcón • Baño completo Ubicación privilegiada Tejas 4 te conecta en minutos con Córdoba y Villa Carlos Paz. Es un barrio cerrado con acceso controlado, seguridad permanente y SUM para eventos. Ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar, en un entorno natural y seguro, sin resignar conectividad y confort. ¡Convertí esta casa en tu nuevo hogar! Consultanos para más información y visitas personalizadas. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
Esta propiedad
USD 160.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00008 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tejas 4, Barrio Sierras de Oro, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Tejas 4, Sierras de Oro, Cordoba

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